Milano, Via Arzaga

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Via Arzaga v.ze San Gimignano – M1 Primaticcio “APPARTAMENTO CON GIARDINO”

Nella tranquillità del contesto prettamente residenziale di zona, in stabile signorile della fine degli anni ’60, circondato da ampi spazi a verde e in prossimità dei primari servizi, quali: spazi ricreativi e sportivi, scuole di ogni ordine e grado e negozi di dettaglio/supermercati, proponiamo in vendita ampio appartamento TRILOCALE con possibilità di trasformazione in quadrilocale. L’immobile si trova al piano rialzato e gode di grande privacy, essendo lo stabile arretrato rispetto alla strada. La caratteristica che più lo valorizza è la presenza di un ampio (ma non eccessivo) giardino in uso esclusivo e perpetuo, in parte a verde e in parte pavimentato, di forma regolare e dunque gestibile con maggiore facilità. Internamente si presenta in ottime condizioni d’uso, rinnovato in alcune finiture tra il 2022 e il 2023, i serramenti sono a risparmio energetico e gli impianti (elettrico e idraulico) rifatti; l’impianto di condizionamento è presente in zona giorno (anche in cucina) e zona notte, quest’ultima composta da due camere da letto (attualmente una ospita un letto matrimoniale e l’altra un letto “da una piazza e mezza”). La cucina è abitabile, comoda per almeno 4 persone e i servizi igienici sono due, entrambi finestrati e con duplice attacco per lavatrice (con possibilità di mantenere la zona lavanderia in uno dei due bagni o nel disimpegno antistante). Vi sono due zone di disimpegno prima dei servizi, utilizzabili come ripostigli, con armadiature facilmente collocabili. L’appartamento gode inoltre di un ampio terrazzino coperto e molto sfruttabile, con accesso dal soggiorno tramite doppia porta finestra e affaccio sul giardino, riservato; la cucina ha uno spazio esterno a balcone. Una comoda cantina e un posto auto in uso all’interno del cortile, visibile dall’affaccio interno dell’appartamento, completano la proprietà. I serramenti esterni sono completi di inferriate. Le aree comuni dello stabile, ubicate sopra il “corpo box” , si trovano all’interno del perimetro recintato, ma ben distanziate dalle abitazioni e sono state attrezzate a verde e spazio giochi per i bimbi. Possibilità accesso indipendente e totale abbattimento delle barriere architettoniche. Disponibilità al rogito da concordare.