Dove conviene investire a Milano oggi (e perché)
Milano continua a confermarsi il cuore pulsante del mercato immobiliare italiano. Anche in un contesto economico complesso, la città mantiene una forte attrattività per investitori italiani ed esteri grazie alla sua capacità di innovarsi, crescere e rigenerarsi.
Ma oggi, autunno 2025, dove conviene davvero investire a Milano? Non basta più puntare solo sul centro storico o sulle zone di prestigio: a fare la differenza sono la visione di lungo termine, la conoscenza dei progetti urbani in corso e la capacità di intercettare i quartieri in trasformazione.
Il centro non perde valore, ma cambia forma
Zone come Brera, il Quadrilatero, Porta Venezia e il centro storico rimangono solide certezze in termini di richiesta e tenuta del valore nel tempo. Ma è evidente che, per chi cerca rendimenti o rivalutazioni interessanti, oggi il vero potenziale si trova anche altrove, nei quartieri in fase di riqualificazione o oggetto di importanti investimenti pubblici e privati.
I quartieri emergenti su cui puntare
Tra le zone più promettenti troviamo Porta Romana, che sarà profondamente trasformata dai progetti legati al Villaggio Olimpico e all’intervento di rigenerazione dello Scalo. La zona, già vivace e ben collegata, è destinata a crescere in valore e servizi.
Bovisa e Dergano sono al centro di una rivoluzione silenziosa, grazie anche all’espansione del Politecnico, a nuovi insediamenti residenziali e a un’atmosfera creativa che attrae giovani, professionisti e startup.
NoLo (North of Loreto), un tempo periferia, è diventato un polo culturale e residenziale vibrante, con un’identità fortissima e un’ottima accessibilità.
Scalo Farini, invece, è uno dei progetti più ambiziosi di Milano: una vera città nella città, verde, sostenibile e con una nuova centralità urbana. Gli investimenti su quest’area avranno un impatto diretto anche sulle zone limitrofe come Isola, Monumentale e Chinatown.
Portello/Certosa, zone già interessate da una rinascita architettonica e da un crescente interesse immobiliare. Qui si stanno consolidando nuove centralità urbane, ben collegate e pronte a offrire opportunità sia residenziali che di investimento. Ecco due esempi di immobili in vendita in questa zona nel nostro portfolio: COD. 2G35SO e COD. 2G36SO
Perché investire ora?
Investire a Milano oggi permette indubbiamente di anticipare il cambiamento, evitando di inseguirlo soltanto.
Le grandi trasformazioni urbane, una volta concluse, portano inevitabilmente a un aumento dei valori immobiliari. Chi sa leggere in anticipo i segnali – i cantieri, le linee della metropolitana in espansione, la nascita di nuove funzioni urbane – può ottenere rendimenti interessanti sia nel medio che nel lungo periodo.
Inoltre, Milano continua ad attrarre studenti, lavoratori altamente qualificati, turisti e investitori da tutto il mondo. Una domanda abitativa costante che sostiene anche il mercato delle locazioni e degli affitti brevi, specie in zone strategiche.
Studio Orefici: il tuo partner per investire con visione
Conoscere Milano non significa solo conoscere le vie del centro.
Significa capire dove si stanno spostando le persone, quali zone stanno cambiando pelle, dove nasceranno i nuovi poli attrattivi della città.
In Studio Orefici seguiamo da vicino l’evoluzione del mercato e accompagniamo chi desidera investire con strumenti concreti, esperienza e una visione aggiornata della città.
Se stai valutando un investimento immobiliare a Milano, oggi è il momento di guardare oltre l’apparenza.
I quartieri in trasformazione rappresentano un’opportunità concreta, per chi vuole costruire valore nel tempo con intelligenza, competenza e lungimiranza.
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